ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

23 Фев 2012 Апартаменты в Испании

Испанский дуплекс

Испанский дуплекс

Дуплекс – это особый тип недвижимости, который очень популярен в Испании. Практически каждый новый дом на верхнем этаже имеет таку...

29 Янв 2012 Бунгало в Испании

Плюсы приобретения таунхаус…

Плюсы приобретения таунхауса

Прежде чем разбирать плюсы таунхаусов, нужно сначала определить, что же это такое. А то подобное модное слово, хоть и давно уже на...

10 Фев 2012 Элитная недвижимость в Испании

Покупаем элитную недвижимос…

Покупаем элитную недвижимость в Испании

Цены на элитную недвижимость на разных участках побережья могут существенно отличаться. Зависит это от места и региона ее располож...

16 Фев 2012 Виллы и дома в Испании

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Испания – это та европейская страна, в которой есть четкое и понятное законодательство. В соответствии с ним, можно прости и дост...

Статьи

Апартаменты для отдыха на солнечных пляжах Испании

Апартаменты для отдыха на солнечных пляжах Испании

Комплекс «Торре Бермеха» предлагает на продажу фешенебельные апартаменты для тех, кто не только хочет обзавес...

Дома в Испании

Дома в Испании

Дом в Испании – это что-то типа виллы в миниатюре. Такой вариант отлично подойдёт тем, кто не хочет приобретат...