ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

02 Фев 2012 Земельные участки в Испании

Земля в Бенисе

Земля в Бенисе

Бениса – удивительная маленькая провинция, которая входит в состав муниципалитета Валенсии. Место находится в самом сердце выращив...

15 Мар 2012 Бунгало в Испании

Таунхаусы

Таунхаусы

Таунхаусы – это сейчас очень модно. Во-первых, такое жилье обойдется намного дешевле, чем отдельный домик. Ведь в чем суть таунхау...

16 Янв 2012 Бунгало в Испании

Строительство таунхаусов в …

Строительство таунхаусов в Испании

Таунхаусы в Испании – это та роскошь, которую может позволить себе иностранный покупатель даже со средним достатком. Таунхаусы – ...

09 Мар 2012 Коммерческие помещения в Испании

Коммерческая недвижимость в…

Приобретение коммерческой недвижимости в Испании станет неплохим способом вложения средств. Особенно, если вы хотите заняться в э...

Статьи

Коммерческая недвижимость и арендаторы

Коммерческая недвижимость  и арендаторы

Имея в Испании коммерческое помещение, можно неплохо заработать. Покупать недвижимость лучше в Мадриде. Там с...

Земельный участок на берегах солнечной Испании

Земельный участок на берегах солнечной Испании

Сегодня приобрести земельный участок за границей не только очень просто, но и довольно выгодно. Приобретая укр...