ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

01 Фев 2012 Земельные участки в Испании

Земля Валенсии становится д…

Земля Валенсии становится доступной

Испанская земля считается одной из наиболее благоприятных для отдыха в Европе. При этом она манит не только своими изысканными пля...

22 Мар 2012 Апартаменты в Испании

Классификация апартаментов …

Классификация апартаментов Испании

Сегодня квартиры - самый популярный и распространенный вид недвижимости Испании. Как правило, они находятся в многоквартирных з...

08 Мар 2012 Земельные участки в Испании

Испанские правила касательн…

Испанские правила касательно земельных участков

За последнее время количество иностранных собственников испанской земли существенно увеличилось. Вместе с тем, местные жители не в...

12 Фев 2012 Коммерческие помещения в Испании

Ведение бизнеса в Испании

Ведение бизнеса в Испании

Согласно испанскому законодательству иностранные граждане имеют полное право вести свой бизнес или покупать коммерческую недвижимо...

Статьи

Элитное жилье в Испании

Элитное жилье в Испании

Если вы хотите приобрести комфортабельное жилье в Испании – нет ничего проще. Уютный домик или шикарная вилла ...

Как выбрать таунхаус в Испании?

Как выбрать таунхаус в Испании?

В последнее время огромной популярностью среди покупателей элитной недвижимости в Испании пользуются таунхаусы...