ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

13 Мар 2012 Бунгало в Испании

Плюсы таунхаусов

Плюсы таунхаусов

Таунхаусы в Испании еще не достигли бешеного уровня популярности, но спрос на них постепенно, но уверено растет. Если раньше, таун...

13 Фев 2012 Элитная недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испа…

Покупка недвижимости в Испании

Испания – это европейская страна, которая имеет четкое и понятное законодательство. В Испании можно свободно купить любую недвижим...

15 Мар 2012 Бунгало в Испании

Таунхаусы

Таунхаусы

Таунхаусы – это сейчас очень модно. Во-первых, такое жилье обойдется намного дешевле, чем отдельный домик. Ведь в чем суть таунхау...

04 Фев 2012 Элитная недвижимость в Испании

Покупаем виллу в Испании

Покупаем виллу в Испании

Самыми популярными среди покупателей являются виллы и коттеджи на испанских курортах Denia, Javea, Moraira, которые расположены на...

Статьи

Испанские правила касательно земельных участков

Испанские правила касательно земельных участков

За последнее время количество иностранных собственников испанской земли существенно увеличилось. Вместе с тем,...

Коммерческие помещения в Испании

Коммерческие помещения в Испании

Если вы хотите открыть в Испании свой бизнес, то необходимо, прежде всего, позаботиться о приобретении коммерч...