ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

21 Мар 2012 Элитная недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испа…

Покупка недвижимости в Испании – выгодное вложение денег

На сегодняшний день, недвижимость в Испании высокого качества можно приобрести по вполне низким ценам. Именно это и привлекает пок...

02 Фев 2012 Земельные участки в Испании

Земля в Бенисе

Земля в Бенисе

Бениса – удивительная маленькая провинция, которая входит в состав муниципалитета Валенсии. Место находится в самом сердце выращив...

04 Мар 2012 Коммерческие помещения в Испании

Коммерческая недвижимость и…

Коммерческая недвижимость и бизнес в Испании

Законодательство в Испании позволяет открыть свой бизнес иностранным гражданам. Купить коммерческую недвижимость можно на тех же с...

11 Фев 2012 Виллы и дома в Испании

Вилла в Испании

Вилла в Испании

Среди наших соотечественников в последнее время стало модным приобретать дома за рубежом. Во-первых, это удобно. Если семья собира...

Статьи

Испанская земля для уникального занятия

Испанская земля для уникального занятия

Тараггона – уникальное место в Испании, которое соединило в себе не только курортную, но и сельскохозяйственну...

Элитная недвижимость по приемлемой цене в Испании

Элитная недвижимость по приемлемой цене в Испании

Если вы не верите в то, что за вполне разумные деньги можно приобрести собственную виллу или таунхаус на испан...