ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

25 Янв 2012 Бунгало в Испании

Таунхаусы в Испании

Таунхаусы в Испании

Приобретать жилье в Испании – это очень выгодно. Во-первых, жилье в Испании можно приобрести легко и просто – в стране действует ч...

11 Мар 2012 Бунгало в Испании

Испанские таунхаусы

Испанские таунхаусы

Таунхаусы в Испании – это, обычно, малоэтажные дома, которые имеют смежные стенки. Строительство таунхаусов в Испании еще не поста...

07 Мар 2012 Виллы и дома в Испании

Предложения испанского рынк…

Предложения испанского рынка недвижимости

Одним из самых распространённых вариантов испанской недвижимости являются квартиры (апартаменты). Чаще всего такое жильё расположе...

19 Фев 2012 Элитная недвижимость в Испании

Где можно приобрести элитно…

Где можно приобрести элитное жилье в Испании?

Если вы решили приобрести элитное жилье на побережье Испании, ни в коем случае, не торопитесь. Важнее всего определиться с местом ...

Статьи

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Многих жителей постсоветского пространства привлекает идея отдыхать за рубежом. Возможно это связано с застоем...

Жилье в Испании – таунхаусы

Жилье в Испании – таунхаусы

Слово «таунхаус» в последнее время страшно модно и у всех на слуху. Однако многие могут просто не знать, что ж...