ГлавнаяКоммерческие помещения в ИспанииКоммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Коммерческое помещение в Испании: покупка или аренда?

Покупая в Испании коммерческие помещения под бизнес, люди зачастую мечтают получить выгоду мгновенно. Уже в течение года они хотят иметь рентабельный бизнес, который не только окупит вложенные в него средства, но и принесет огромную прибыль. Поэтому хотелось бы предупредить, что в Испании дело обстоит несколько иначе. Хорошим бизнесом у них считается тот, который позволяет иметь, в первую очередь, стабильный доход. Уровень рентабельности при этом может быть всего 5-8%. Только в отдельных случаях при умелом использовании определенного вида недвижимости можно достигнуть результата в 20 %.

Заметим, что в Испании коммерческая недвижимость охраняется законом наравне с частной собственностью. При этом не важно, купили ли вы коммерческое помещение, или просто взяли его в аренду. О последнем хотелось бы рассказать более подробно. В Испании существует понятие «траспассо». По сути, это выкуп права аренды на данное помещение и прав на определенный вид деятельности в этом объекте. При покупке «траспассо», предприниматель защищается законом точно так же, как если бы он полностью выкупил это помещение. При этом владелец помещения не может выгнать предпринимателя, которому он сдал коммерческое помещение в аренду. Покупка «траспассо» на много выгодней, ведь полная стоимость помещения на много выше, чем его аренда.

Статьи про недвижимость

21 Янв 2012 Виллы и дома в Испании

Разнообразие испанских вилл

Разнообразие испанских вилл

Если вы хотите приобрести виллу в Испании, можете не сомневаться, что сможете без проблем выбрать любой вариант на свой вкус и кош...

12 Фев 2012 Коммерческие помещения в Испании

Ведение бизнеса в Испании

Ведение бизнеса в Испании

Согласно испанскому законодательству иностранные граждане имеют полное право вести свой бизнес или покупать коммерческую недвижимо...

06 Мар 2012 Элитная недвижимость в Испании

Элитное жилье в Испании

Элитное жилье в Испании

Если вы хотите приобрести комфортабельное жилье в Испании – нет ничего проще. Уютный домик или шикарная вилла – выбор за вами. Вед...

20 Мар 2012 Коммерческие помещения в Испании

Состояние рынка в Испании п…

Состояние рынка в Испании по коммерческой недвижимости

В последнее время рынок в Испании по продаже коммерческой недвижимости стремительно развивался. По сравнению с другими странами, И...

Статьи

Коммерческая недвижимость в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании

Низкая стоимость на коммерческую недвижимость и развитие туристической сферы служат для многих российских пред...

Вторичное жилье в Испании

Вторичное жилье в Испании

Не смотря на то, что популярность новостроек растет с каждым днем, не менее востребованным остается вторичное ...