ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииАренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

Компании

07.02.2012 13:21

Аренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды вторичного жилища выросла на +1,3% — до 7,91 евро за квадратный метр. Этот рост был зафиксирован в первый раз за последние три года периодического понижения.

Если ассоциировать цена жилища в июне с предшествующим месяцем (7,86 евро за метр квадратный в мае 2011 года), то повышение цены аренды составляет +0,6%. Но, в то же время в среднегодовых показателях цена аренды вторичного жилища в Испании снизилась на -4,9%, и в конечном итоге это 40-й месяц попорядку, когда было отмечено понижение цены на аренду жилища.

Мадрид

В обществе Мадрид во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды снизилась на -0,9% , что привело к цены 10,29 евро за квадратный метр. В самом Мадриде цена жилища , передаваемого в аренду, составляет 11,55 евро за квадратный метр за месяц, что за -1,8% ниже, чем в прошлом квартале. Из всех городов, которые входят в общество Мадрид, восемь закрыли квартал с положительным конфигурацией цены аренды.

Каталония

Во 2-м квартале текущего 2011 года стоимость аренды жилой недвижимости в Каталонии снизилась на -0,3% - до 9,80 евро за квадратный метр. В Барселоне, где средняя цена аренды составляет 12,27 евро за квадратный метр за месяц, среднеквартальное понижение составило -3,0%. Посреди всех городов, которые входят в состав Каталонии в 12-ти среднеквартальные конфигурации цен положительные, в 6 из которых эти конфигурации выше 1%.

Валенсианское общество

В Валенсианском обществе повышение цены аренды жилища составило 0,7% — до 5,94 евро за квадратный метр за месяц. В самой Валенсии, где средняя цена квадратного метра жилища, переданного в аренду, составляет 6,88 евро за месяц, во 2-м квартале года отмечено понижение цены на -0,1%.

Цена аренды жилища снизилась в 6 автономных обществах Испании

Во 2-м квартале текущего года посреди автономных сообществ, где было отмечено понижение цены аренды жилой недвижимости, оказались Балеарские острова (среднеквартальное изменение цены -1,1%), Мадрид (-0,9%), Галиция (-0,8%), Кастилия-Ла-Манча (-0,6%), Канарские острова (-0,5%) и Каталония (0,3%).

Самыми дорогими провинциями в отношении аренды жилища в марте были Страна Басков (11,51 евро за квадратный метр за месяц), Мадрид (10,29 евро), Каталония (9,80 евро), Наварра (8,03 евро) и Балеарские острова (7,86 евро). Посреди провинций с самым дешевеньким жильем остаются Эстремадура (5,02 евро за квадратный метр за месяц), Кастилия-Ла-Манча (5,63 евро), Мурсия (5,82 евро), Валенсианское общество (5,94 евро) и Галиция (6,13 евро).

С другой стороны, в 13-ти центрах провинций цены на аренду жилища выросли. На первых позициях этого рейтинга находится Кадиз (+6,4%), Сеговия (+5,4%), Гранада (+3,2%), Саламанка (+2,8%), Вальядолид (+1,6%), Сантандер, Альмерия и Санта-Круз-де-Тенерифе (во всех +1,4%), Гвадалахара, Бургос и Кордоба (во всех повышение составило +0,7%), Льида (+0,6%) и Памплома (+0,3%).

Посреди тех, где было зафиксировано ежеквартальное изменение больше, чем на +1%, оказались 18 больших городов (Севилья, Валенсия, Сюдад-Реаль, Сарагоса, Логроньо, Бадахоз,Замора, Паленсия, Касерес, Кастельон-де-ла-Плана, Авила, Понтеведра, Таррагона, Сан-Себастьян, Малага, Бильбао, Хаен и Леон), в том время как в 11 городках отмечено понижение от -3% до -1% (Уэльва, Овьедо, Оуренсе, Аликанте, Толедо, А-Корунья, Мадрид, Жирона, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Пальма-де-Майорка и Мурсия). В других больших городках понижение цены аренды жилища больше, чем на -3% (Барселона, Луго, Витория и Куэнка).

В рейтинге провинций с самой дорогой арендой жилища в Испании фаворитом является Сан-Себастьян (13,11 евро за квадратный метр за месяц), потом следуют Бильбао (12,32 евро), Барселона (12,27 евро), Мадрид (11,55 евро) и Кадиз (9,55 евро). В то время как самое доступное жилище сдается в аренду в Луго (4,71 евро за квадратный метр за месяц) и Оуренсе (4,90 евро).

Самый дешевенький и самый дорогой район

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании – 2-ой квартал 2011 г.», предоставленного спецами fotocasa.es, самое дорогостоящее жилище, которое передают в аренду, находится в районе Саламанка-Гойя-Реколетос, где цена квадратного метра составляет 16,02 евро за месяц. За ним следует район Барселоны Педральбес-Саррия (15,63 евро за квадратный метр за месяц). С другой стороны, самые дешевенькие квартиры сдаются в аренду в Малилье (Валенсия) – по стоимости 5,91 евро за квадратный метр за месяц.

Новости недвижимости

Банки Испании предлагают ипотечные кредиты на докризисных критериях

Согласно недавнешним сведениям, главные банки Испании опять предлагают ипотечные кредиты на докризисных критериях.Некие банки, как Banco Santander, BB...

Англичане «расхватывают» испанскую недвижимость

Поиск английскими покупателями забугорной недвижимости вырос на 1,2 % в прошедшем месяце, по сопоставлению с февралем. Англичане занялись поиском втор...

Высочайший спрос на элитную недвижимость в Испании

В то время как объемы продаж недвижимости в Испании могут продолжить понижаться, реализации элитного жилища в стране вырастают. Покупатели из Англии и...

5 государств, где цены по кармашку россиянам

Некие россияне до сего времени считают, что раз недвижимость размещена кое-где далековато за пределами родины, то стоит она, само мало, как дом на Руб...