ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииАренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

Компании

07.02.2012 13:21

Аренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды вторичного жилища выросла на +1,3% — до 7,91 евро за квадратный метр. Этот рост был зафиксирован в первый раз за последние три года периодического понижения.

Если ассоциировать цена жилища в июне с предшествующим месяцем (7,86 евро за метр квадратный в мае 2011 года), то повышение цены аренды составляет +0,6%. Но, в то же время в среднегодовых показателях цена аренды вторичного жилища в Испании снизилась на -4,9%, и в конечном итоге это 40-й месяц попорядку, когда было отмечено понижение цены на аренду жилища.

Мадрид

В обществе Мадрид во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды снизилась на -0,9% , что привело к цены 10,29 евро за квадратный метр. В самом Мадриде цена жилища , передаваемого в аренду, составляет 11,55 евро за квадратный метр за месяц, что за -1,8% ниже, чем в прошлом квартале. Из всех городов, которые входят в общество Мадрид, восемь закрыли квартал с положительным конфигурацией цены аренды.

Каталония

Во 2-м квартале текущего 2011 года стоимость аренды жилой недвижимости в Каталонии снизилась на -0,3% - до 9,80 евро за квадратный метр. В Барселоне, где средняя цена аренды составляет 12,27 евро за квадратный метр за месяц, среднеквартальное понижение составило -3,0%. Посреди всех городов, которые входят в состав Каталонии в 12-ти среднеквартальные конфигурации цен положительные, в 6 из которых эти конфигурации выше 1%.

Валенсианское общество

В Валенсианском обществе повышение цены аренды жилища составило 0,7% — до 5,94 евро за квадратный метр за месяц. В самой Валенсии, где средняя цена квадратного метра жилища, переданного в аренду, составляет 6,88 евро за месяц, во 2-м квартале года отмечено понижение цены на -0,1%.

Цена аренды жилища снизилась в 6 автономных обществах Испании

Во 2-м квартале текущего года посреди автономных сообществ, где было отмечено понижение цены аренды жилой недвижимости, оказались Балеарские острова (среднеквартальное изменение цены -1,1%), Мадрид (-0,9%), Галиция (-0,8%), Кастилия-Ла-Манча (-0,6%), Канарские острова (-0,5%) и Каталония (0,3%).

Самыми дорогими провинциями в отношении аренды жилища в марте были Страна Басков (11,51 евро за квадратный метр за месяц), Мадрид (10,29 евро), Каталония (9,80 евро), Наварра (8,03 евро) и Балеарские острова (7,86 евро). Посреди провинций с самым дешевеньким жильем остаются Эстремадура (5,02 евро за квадратный метр за месяц), Кастилия-Ла-Манча (5,63 евро), Мурсия (5,82 евро), Валенсианское общество (5,94 евро) и Галиция (6,13 евро).

С другой стороны, в 13-ти центрах провинций цены на аренду жилища выросли. На первых позициях этого рейтинга находится Кадиз (+6,4%), Сеговия (+5,4%), Гранада (+3,2%), Саламанка (+2,8%), Вальядолид (+1,6%), Сантандер, Альмерия и Санта-Круз-де-Тенерифе (во всех +1,4%), Гвадалахара, Бургос и Кордоба (во всех повышение составило +0,7%), Льида (+0,6%) и Памплома (+0,3%).

Посреди тех, где было зафиксировано ежеквартальное изменение больше, чем на +1%, оказались 18 больших городов (Севилья, Валенсия, Сюдад-Реаль, Сарагоса, Логроньо, Бадахоз,Замора, Паленсия, Касерес, Кастельон-де-ла-Плана, Авила, Понтеведра, Таррагона, Сан-Себастьян, Малага, Бильбао, Хаен и Леон), в том время как в 11 городках отмечено понижение от -3% до -1% (Уэльва, Овьедо, Оуренсе, Аликанте, Толедо, А-Корунья, Мадрид, Жирона, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Пальма-де-Майорка и Мурсия). В других больших городках понижение цены аренды жилища больше, чем на -3% (Барселона, Луго, Витория и Куэнка).

В рейтинге провинций с самой дорогой арендой жилища в Испании фаворитом является Сан-Себастьян (13,11 евро за квадратный метр за месяц), потом следуют Бильбао (12,32 евро), Барселона (12,27 евро), Мадрид (11,55 евро) и Кадиз (9,55 евро). В то время как самое доступное жилище сдается в аренду в Луго (4,71 евро за квадратный метр за месяц) и Оуренсе (4,90 евро).

Самый дешевенький и самый дорогой район

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании – 2-ой квартал 2011 г.», предоставленного спецами fotocasa.es, самое дорогостоящее жилище, которое передают в аренду, находится в районе Саламанка-Гойя-Реколетос, где цена квадратного метра составляет 16,02 евро за месяц. За ним следует район Барселоны Педральбес-Саррия (15,63 евро за квадратный метр за месяц). С другой стороны, самые дешевенькие квартиры сдаются в аренду в Малилье (Валенсия) – по стоимости 5,91 евро за квадратный метр за месяц.

Новости недвижимости

Зарубежные инвестиции в испанскую недвижимость выросли на 32,8 %

Испанская недвижимость переживает новейшую волну забугорных инвестиций, вероятнее всего, в связи с существенными скидками. Зарубежные инвестиции в нед...

Низкие цены на недвижимость в Испании завлекают забугорных покупателей

Хотя цены на недвижимость в Испании свалились за последние годы, а слабенький фунт сдерживает многих английских покупателей, энтузиазм зарубежных инве...

Парк развлечений в Мурсии

В испанском автономном регионе Мурсия (побережье Коста-Калида) в феврале будущего года начнется строительства большого парка развлечений под брэндом а...

Испания - одно из ведущих туристских направлений

Испания вновь становится одним из фаворитных туристских направлений, так как в 2011 году количество туристов достигнуло 57 млн, увеличившись почти во ...