ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииАрендная плата в центре Милана выросла

Компании

07.02.2012 13:21

Арендная плата в центре Милана выросла

Цена аренды офисных помещений в центральном районе Милана выросла до € 520 за кв. м в 3 квартале 2011 года после размеренной цены € 510 за кв. м в 2-ух прошлых кварталах, по данным интернациональной консалтинговой компании Savills.

Исследование компании указывает, что в других секторах рынка арендные ставки оставались размеренными за тот же период, невзирая на повышение предложения за счет нового строительства в последние годы, который уравновесил устойчивый спрос арендаторов.

Хотя в 3 квартале было завершено строительство только 1-го офисного строения, в пригороде Милана, Savills предсказывает, что площадь новых помещений превзойдет 100000 кв. м. в последнем квартале, в итоге чего общая площадь новых помещений в 2011 году составит более 200000 кв. м. В 2012 году, по прогнозам Savills, она достигнет 240000 кв. м.

Данные Savills демонстрируют, что толика занятых помещений в Милане снизилась в 3 квартале по сопоставлению со 2 кварталом, невзирая на такое же количество сделок. Это связано с тенденцией аренды помещений наименьшего размера. Площадь занятых помещений на периферии Милана составила около 30000 кв. м в 3 квартале, по сопоставлению с приблизительно 13000 кв. м в прошлом квартале. За пределами Милана толика занятых помещений снизилась приблизительно до 5000 кв. м в 3 квартале, по сопоставлению с более чем 45000 кв. м во 2 квартале.

Эрос Кьодони, директор отдела офисной недвижимости компании, считает, что различные секторы рынка Милана владеют разными чертами, и рост предложения скажется на их по-разному. А именно в секторах с более жесткой конкурентнстью посреди арендаторов ожидается стабильность и даже рост арендных ставок. Но в других секторах лишнее предложение может привести к понижению арендной платы в 2012 году.

Новости недвижимости

Высочайший спрос на элитную недвижимость в Испании

В то время как объемы продаж недвижимости в Испании могут продолжить понижаться, реализации элитного жилища в стране вырастают. Покупатели из Англии и...

Низкие цены на недвижимость в Испании завлекают забугорных покупателей

Хотя цены на недвижимость в Испании свалились за последние годы, а слабенький фунт сдерживает многих английских покупателей, энтузиазм зарубежных инве...

Ситуация на рынке недвижимости других городов Испании

Самое огромное повышение цены недвижимости в первом квартале текущего года зафиксировано в Луго (8,5%), на втором месте Санта-Круз-де-Тенерифе (5,1%),...

Испанский городок Морайра

Небольшой испанский городок Морайра может почти все предложить будущим покупателям недвижимости. Из малеханькой рыбацкой деревушки он перевоплотился в...