ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииКак поменялись цены на вторичное жилище в Испании во 2-м квартале 2011 года?

Компании

07.02.2012 13:21

Как поменялись цены на вторичное жилище в Испании во 2-м квартале 2011 года?

По данным из отчета idealista.com, во 2-м квартале текущего года цена вторичного жилища за квартал снизилась на 1,8% - до 2 179 евро за квадратный метр.

Если ассоциировать этот показатель со значениями второго квартала прошедшего года (2 374 евро/ кв. м), то понижение цены составило 8,2%. За 2-ой квартал года цены на жилую недвижимость снизились в 14 автономных обществах. Из 45 провинций Испании в 43 было записанно падение цен на жильё. Всего уменьшение цены было отмечено в 80,8% муниципалитетов - больше, чем было в прошедшем квартале (78,5%).

По словам Фернандо Энсинара, управляющего отдела исследовательских работ idealista.com, последние данные idealista.com о ценах на жилую недвижимость подтверждают ухудшение ситуации на рынке: цена вторичной недвижимости в Испании из месяца за месяц все ниже в большинстве муниципалитетов, и скидки на жилище растут. Есть только три фактора, которые могли бы содействовать реанимации рынка недвижимости: занятость населения, система кредитования и цены. В кратко- и среднесрочном периоде ситуация с занятостью населения и кредитной системой не подает никаких признаков улучшения, в связи с чем единственным методом сделать лучше положение будет изменение ценовой политики, хотя непонятно, до каких пор цены будут понижаться. По имеющимся данным, разумеется, что корректировки цен будут длиться в течение нескольких последующих месяцев.

Автономные общества

Во 2-м квартале 2011 года только три автономных общества сохранили прежние цены. Самое огромное повышение цены было зафиксировано в Кантабрии (+2,5%) и Эстремадуре (+1,7%). В Галиции повышение цены составило 0,5%. В другом конце рейтинга с наивысшими понижениями цен находятся Балеарские острова и Кастилья-Ла-Манча (по -3,5%) и Каталония (-3%).

Страна Басков (3 414 евро/ кв. м) и Общество Мадрид (3 049 евро/ кв. м) продолжают оставаться самыми дорогими обществами, единственными, со ценой жилища превосходящей 3 000 евро за квадратный метр. Сходу за ними находятся Каталония (2 491 евро/ кв. м) и Кантабрия (2 381 евро/ кв. м). В другом конце перечня находятся Эстремадура (1 393 евро/ кв. м), Мурсия (1 405 евро/ кв. м) и Кастилья-Ла-Манча (1 479 евро/ кв. м) – как автономные общества с самым дешевеньким жильем.

Провинции

Практически в 45 провинциях, в каких были проанализированы цены на вторичное жилище, во 2-м квартале текущего года было зафиксировано понижение цен. Наибольшее понижение цены отмечено в Сории (6,7%), Альбасете (5,7%), Гипузкоа (4,9%) и в Толедо (4,1%). Оборотная ситуация имеет место в провинциях Оуренсе (12% - наибольшее понижение), Луго (6,2%, благодаря похожей ситуации в Оуренсе) и в Бахадос (4,4%). В Кантабрии цены выросли на 2,5%, в то время как в А-Корунье снизились на 0,7%.

Рейтинг более дорогих провинций остается без конфигураций: возглавляет перечень Гипузкоа и Бискайя с 3 560 евро/кв. м и 3 511 евро/кв. м соответственно. За ними следуют Мадрид (3 049 евро/кв. м) и Барселона (2 759 евро/кв. м). Суэнка – более доступная провинция (1 317 евро/кв. м), за ней следует Авила (1 340 евро/кв. м) и Сьюдад-Реаль (1 355 евро/кв. м).

Центры провинций

За последний квартал все большие городка Испании сохраняют тенденцию к понижению цен на вторичное жилище. Наибольшее понижение цены зафиксировано в Барселоне (4%), не считая того, цены на жилище снизились в Сарагосе (3,1%), Бильбао (1,8%), Мадриде (1,5%), Валенсии (1,3%) и Севилье (1,1%).

По сопоставлению с наивысшими значениями, зафиксированными в городках за всю историю ведения учета цен, конфигурации цены жилища составили -23,2% в Барселоне, -8,2% в Бильбао, -16,8% в Севилье, - 23,7% в Валенсии и -26,8% в Сарагосе.

Посреди других больших городов огромное понижение цен на жилище во 2-м квартале отмечено в Кадизе, где собственники требуют на 5,4% меньше. В Аликанте цена жилища опустилась на 5%. В первый раз за всегда наблюдается понижение цены на жилище в Сан-Себастьяне, где оно равно уменьшению цены в Пальме-де-Майорка (4,9%).

На 8,9% больше, чем в конце первого квартала, требуют собственники недвижимости в Луго (за счет значимого роста статистической подборки). Очень схожая ситуация в Оуренсе (8,2%). В Сантендер зарегистрирован рост на 2,8%, в то время как в А-Корунье цены выросли на 1,1%.

Новости недвижимости

Уровень заполняемости гостиниц в Испании достигнул 76% в июле

Уровень заполняемости гостиниц в Испании в июле был выше, чем в 2010 году, и составил 76%, что на три пт выше по сопоставлению с аналогичным месяцем п...

На пенсии за рубежом наилучшие «гавани» на 2012 г.

Нанимая садовника и горничную, тут жить на вилле дешевле, чем в МосквеСколько можно выручить за благопристойную двухкомнатную квартиру в столице Рф? Н...

5 государств, где цены по кармашку россиянам

Испания – основная соперница Болгарии по объемам строительства. Как докладывает Ира Буркина, директор головного консульства испанской компании MASA In...

У курорта Торревьеха высочайший рейтинг по продажам недвижимости

Курорт Торревьеха был объявлен фаворитом по продаже недвижимости в стране.Исследования Государственного института статистики Испании объявили обычных ...