ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииКак снизилась цены недвижимости в Испании?
07.02.2012 13:21

Как снизилась цены недвижимости в Испании?

Цена недвижимости в Испании в первом квартале 2011 года снизилась на 4,7%.

По данным Министерства развития в первом квартале 2011 года средняя цена жилой недвижимости в Испании составила 1 777,6 евро за квадратный метр, что значит среднегодовое понижение цены на -4,7%, а это практически на 1% больше, чем за предшествующий квартал (-3,5%). По сопоставлению с прошедшим кварталом цена жилища в Испании поменялась на 2,6%.

Это изменение вывело цены на жилую недвижимость на уровень 2005 года, а по сопоставлению с 2008 годом, когда были зафиксированы наибольшие цены на недвижимость в Испании общее понижение цен составило -15,4%.

Понижение цены нового жилища (до 2 лет) составило за год 1,4%, и в итоге цена квадратного метра жилища на данный момент равна 1 793,8 евро. Вторичное жилище продают по 1 764,8 евро - дешевле на 5,3% по сопоставлению с ценами прошедшего года.

Наибольшее понижение цены на жилую недвижимость зафиксировано в Автономном обществе Мадрид (8,9%), потом идет Наварра (8,3%), Кантабрия (7%) и Валенсианское общество (6,3%). Малое понижение отмечено в Сеуте и Мелилье (1,4%), Эстремадуре (1,5%), Ла-Рьохе (2,3%) и Арагоне (2,7%).

Посреди городов с численностью населения более чем 25 000 человек, самые высочайшие цены на жилище были зарегистрированы в Сан-Себастьяне (3 762,3 евро за квадратный метр), Сант-Кугат-дель-Вальес (3 282,6 евро), Гечо (3 224,3 евро), Барселоне (3 105,5 евро), Посуэло-де-Аларкон (2 964 евро) и в Мадриде (2 921).

Самые низкие цены на жилую недвижимость были в Эльине (759 евро), Томельосо (782,9 евро), Петрере (843,4 евро) и Эльде (845,9 евро).

Цена общественного жилища возросла на 2,8%

Цена общественного жилища составила 1 164,9 евро за квадратный метр, что фактически не отличается то цен последнего квартала 2010 года, но на 2,8% выше по сопоставлению с ценами первого квартала 2010 года.

По регионам эти конфигурации равны: в Андалусии (-4,7%), Кантабрии (-6,8%), Кастилии и Леон (-5%), Валенсианское общество (-5,9%), Автономном обществе Мадрид (-8,7%), Мурсии (-7,3%) и Наварре (-7,7%).

Самое малозначительное понижение цен на соц жилище зафиксировано в Арагоне (-2,6%), Астурии (-4%), на Балеарских островах (http://www.dom.gulfstream.ua/site/realty/op/region/region_id/28) (-3,7%), на Канарских островах (-3,1%), в Кастилии – Ла-Манче (-2,6%), Каталонии (-4,5%), Эстремадуре (-1,8%), Галиции (-3,4%), Стране Басков (-3,5%), Ла-Рьохе (-2,2%) и в Сеуте и Мелилье (-1,3%).

С другой стороны, количество договоров купли-продажи жилой недвижимости в первом квартале 2011 года составило 65 855, что на 46,4% меньше, чем было заключено за аналогичный период в 2010 году, и на 51,5% меньше, чем количество сделок, заключенных в последнем квартале прошедшего года.

По данным Министерства развития таковой уровень уменьшения количества договоров купли-продажи нового жилища (которому до 2 лет) просто разъяснить понижением количества строительства жилой недвижимости в последние годы.

Новости недвижимости

Жгучая Испания

Из-за значимого понижения цен за время кризиса (до 10 - 30% зависимо от региона) Испания стала одним из привлекательных мест для иноземцев, присматрив...

Рекордное число туристов в Испании

Число туристов, посетивших Испанию в августе, достигнуло рекордных 7,64 млн., согласно данным FRONTUR. Это 9,4 % больше, чем в августе 2010 г. Пока в ...

Недвижимость в Ллорет де Мар

Это место просто предназначено для развлечений, чем с наслаждением пользуется молодежь со всего мира. Так можно одним выражением обрисовать Ллорет де ...

Аренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды вторичного жилища выросла на +1,3% — до 7,91 евро за кв...