ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииМадрид: новое предложение модернизированных кабинетов

Компании

07.02.2012 13:21

Мадрид: новое предложение модернизированных кабинетов

По данным интернациональной консалтинговой компании недвижимости Savills, 25 % новых офисных площадей в Мадриде в 2012 году составят отремонтированные проекты. Компания подразумевает, что это сделает лучше баланс меж спросом и предложением.

Толика свободных площадей в Мадриде сохранялась на уровне 11 % в течение 3-х кварталов попорядку в 2011 году. При наличии 1,4 млн. кв. м офисных помещений на рынке, предложение возросло всего на 0,2 % с июля 2011 года.
Компания подразумевает, что толика свободных помещений держится на том же уровне благодаря постепенному окончанию новых проектов. При всем этом количество новых либо отремонтированных помещений сейчас составляет около 150000 кв. м, из которых только 100000 кв. м за ранее не сдаются. В 2011 году площадь занятых помещений, как ожидается, достигнет 450000 кв. м, из их примерно 100000 кв. м будут сданы в аренду в последнем квартале.

Ана Завала, глава кабинета агентства Savills в Испании, докладывает, что толика занятых помещений на конец 2011 года достигнет уровня 2009 года, но толика свободных помещений будет выше с более низкой арендной платой. Тенденция обновлять имеющиеся помещения позволит обеспечить нужное предложение. Эти объекты также предложат более экономически прибыльные ставки арендной платы, что будет симпатичным для многих компаний, которые держут под контролем свои расходы.

Данные Savills свидетельствуют о том, что арендная плата в Мадриде составляет около € 26,50 за кв. м за месяц, снизившись на 2 % относительно предшествующего квартала и на 5 % в годичном исчислении. Это понижение было более приметным в неких районах за пределами центра, тут арендная плата составила € 16,50 за кв. м за месяц, что показывает на 3 % понижение в квартальном и 9 % в годичном исчислении.

Исходя из убеждений вкладывательного рынка, издержки на финансирование, трудности обеспечения кредита и поболее широкие экономические причины, такие как кризис в еврозоне, будут содействовать тому, что в 2011 году общий объем инвестиций в Испании будет на самом малом уровне за последние 10 лет. Цена недвижимости на продажу в июне-сентябре составила € 70 млн., 60 % повышение по сопоставлению с 2 кварталом, но в целом за 5 прошлых кварталов вкладывательная активность была самой низкой с 2000 года.

Новости недвижимости

Цены на недвижимость на Майорке более устойчивы, чем в целом по Испании.

Недвижимость Майорки не пострадала во время кризиса, в особенности дорогой сектор рынка, где нет переизбытка предложения как, к примеру, на Коста-дель...

Популярность Канарских островов вырастает

Ведущий онлайн турагент On the Beach выявил, что отдых на Канарских островах становится все более пользующимся популярностью. Количество приезжающих н...

Мадрид: новое предложение модернизированных кабинетов

По данным интернациональной консалтинговой компании недвижимости Savills, 25 % новых офисных площадей в Мадриде в 2012 году составят отремонтированные...

США стали самым пользующимся популярностью забугорным направлением, опередив Испанию

США обогнали Испанию и стали самым пользующимся популярностью направлением для забугорных покупателей недвижимости, в согласовании с новыми данными по...