ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииПравила курортного съема

Компании

07.02.2012 13:21

Правила курортного съема

Больше россиян предпочитают не гостиницы системы all inclusive, а аренду апартаментов и вилл на курортах. О ценах и правилах съема жилища ведает управляющий отдела забугорной недвижимости компании Evans Александра Юрченко.

Большая часть россиян обычно выбирают для собственных летних каникул курорты Средиземноморья, сначала Испании и Турции, также курорты Хорватии и Черногории на Адриатическом море. Популярность данных направлений в массах сначала обоснована облегченным визовым режимом (не считая Испании), близостью (перелет от 3 до 4,5 часов), приятными ценами, подходящими климатическими критериями и в случае с Хорватией и Черногорией схожестью склада ума.

Но не только лишь российские составляют основную массу отдыхающих в этих странах, так, в Испании местные обитатели являются чуть не самой активной категорией туристов вместе с всесущими британцами и германцами. То же самое касается и Турции. Большое отличие состоит в том, что фактически все европейцы арендуют для себя курортное жилище, в отличие от наших граждан, предпочитающих отдыхать по старинке в гостиницах по системе «все включено». Непременно, у такового отдыха есть масса собственных преимуществ, но меркнущих перед возможностью узнать «настоящую» атмосферу той либо другой страны, открыть себе новые обворожительные уголки, ощутить себя не массовым потребителем туристского продукта, а быстрее первооткрывателем и соучастником.

Схожих «первооткрывателей» с каждым годом становится все в большей и большей степени, потому основной совет тут один – стараться как можно заблаговременно принять решение о летнем отдыхе и начинать поиски и бронировать жилище уже сходу после Нового года.

Если рассматривать уровень цен в вышеуказанных странах, то, пожалуй, самой дорогой можно считать Испанию, хотя и тут при ранешном бронировании можно отыскать хорошие апартаменты в комплексах с инфраструктурой, бассейнами и детскими площадками в пешей доступности от моря по стоимости от 350 евро в неделю.

Самым дешевеньким побережьем для отдыха на сегодня является Коста-Бланка, с такими курортами, как Аликанте, Торревьеха, Кальпе, Бенидорм, Хавеа, Дения. Коста-дель-Соль, и сначала зона Марбельи и Эстепоны, в силу собственной престижности стоят в среднем процентов на 50% дороже, хотя и на этом побережье можно отыскать дешевые варианты, скажем в районе Малаги, Торремолиноса и Михаса. Это побережье не один раз признавалось наилучшим местом в Европе по климатическим чертам, но нужно держать в голове, что тут проходит ответвление прохладного Канарского течения, потому температура воды тут в среднем на 2–3 градуса ниже, чем на других побережьях.

Коста-Брава является самым северным и самым «прохладным» средиземноморским побережьем Испании: температура воздуха в мае и октябре варьируется в границах 20–22 градусов, в самые теплые месяцы, август и сентябрь, она составляет 26–28 градусов- температура воды в летние месяцы составляет 23–25 градусов. Этот «прохладный» климат как нельзя лучше подходит для отдыха с детками, к тому же Коста-Брава существенно более зеленоватое побережье, с множеством хвойных и огромным количеством прекрасных песочных бухт в окружении скал. В целом отдых на Коста-Брава, пожалуй, самый дорогой в силу высочайшего уровня экономического развития данного региона (Каталония). Основными курортами данного побережья являются такие деревни и городка, как Бланес, Льорет-де-Мар, Плайя-де-Аро, Бегур, Тамариу и др. Арендовать виллу с 2–3 спальнями в пешей доступности от моря (без бассейна) можно по стоимости от 1500 евро в неделю и выше, таунхаус в комплексе с коммунальным бассейном – по стоимости от 800 евро в неделю.

Аренда курортной недвижимости в Турции становится все более пользующейся популярностью, вопреки различным опасениям со стороны туристов быть обманутыми и т.д. Существует огромное количество компаний, мастерски занимающихся этим делом и предлагающих полный комплекс услуг от подбора недвижимости до ее обслуживания и организации дополнительных услуг (трансфер, аренда автомобиля и т.д.).

Турция омывается водами 4 морей: Средиземного, Темного, Эгейского и Мраморного, что сформировывает разный растительный мир, климат и температурный режим. Самые пользующиеся популярностью и нужные курорты размещены на Средиземном и Эгейском морях, это сначала Анталья, Аланья, Бодрум, Белек, Мармарис и Кушадасы. В высочайший сезон туристы из Рф привыкли платить по 1500–2000 евро за 7–10 дней отдыха в гостиницах 4–5 звезд, но за эти же средства можно арендовать двухэтажную виллу с 4–5 спальнями в пешей доступности от моря. Это очень прибыльно при организации отдыха на 2–3 семьи, сэкономленные на проживании средства можно издержать на питание в различных ресторанчиках и на досуг. Аренда студии либо апартаментов с одной спальней в пешей доступности от пляжа, скажем, в Анталье либо Аланье обойдется в среднем в 30–60 евро в день.

Наикрасивейшие пейзажи, сочетание гор и моря, прекрасный равномерно теплый климат – все это есть в Черногории и тянет сюда туристов с апреля по октябрь. Отсутствие визового режима также существенно упрощает компанию отдыха на курортах этой страны. Для многих россиян Черногория уже издавна стала вторым домом: кто-то уже купил для себя тут недвижимость и перевез собственных жен с детками либо бабушек-дедушек, кто-то приезжает сюда на отдых уже не 1-ый год попорядку, ведь тут наши граждане ощущают себя фактически как дома, в особенности летом основную массу туристов составляют россияне, а местное население и обслуживающий персонал в большинстве случаев понимают российский язык.

В особенности славится это малюсенькое правительство наивкуснейшими блюдами собственной кухни, приготовленными из самых новых морепродуктов, овощей и фруктов. Основная масса туристов выбирает для отдыха городка на Будванской Ривьере – комфортные Бечичи и Петровац либо более гулкую и тусовочную Будву. Арендовать апартаменты с одной спальней в пешей доступности от моря в высочайший сезон можно в среднем от 50 евро в день, апартаменты с 2–3 спальнями в Будве обойдутся в 80–90 евро в день, в Петроваце – в 100–120 евро в день и выше. Собственниками сдаваемых апартаментов в главном являются сами русские граждане, британцы и местное население. Надежнее и проще всего поручить поиск и компанию заселения испытанному агентству, это сначала поможет избежать непонимания с иноязычными собственниками, также предоставит доступ к более широкой базе предложений.

Правительство Хорватии уже 2-ой год попорядку решает ряд действий, направленных на развитие туризма и повышение потока туристов из Рф. Так, Хорватия вводит безвизовый режим для людей Рф на период с 1 апреля по 31 октября 2011 года. Аренда апартаментов и вилл в Хорватии вправду является более экономным вариантом отдыха в этой восхитительной стране. Более дорогие месяцы – июль и август, в июне и сентябре цены могут быть на 20–30% ниже. Ставки аренды на севере страны, в Истрии и Кварнере, обычно выше в связи с популярностью этого региона у европейцев, аренда в Далмации обойдется дешевле, популярностью также пользуется жилище на островах Хвар и Брач. Обычно жилище сдается более чем на четыре суток, обычно, на неделю, с субботы до субботы. Аренда апартаментов с одной спальней с возможностью размещения до 4 человек обойдется в 350 евро в неделю и выше, вилла с 2-мя спальнями в пешей доступности от моря обойдется в 700–800 евро в неделю и выше.

Какая бы страна ни была выбрана для летнего отдыха, в случае с самостоятельной арендой жилища всегда необходимо попросить предоставить письменное доказательство бронирования в обозначенные даты того либо другого объекта, а еще лучше – копию контракта аренды. Это не только лишь поможет арендатору в случае появления сложностей, требующих судебного разбирательства, да и послужит основанием для дизайна туристской визы, к примеру, в представительстве Испании.

Новости недвижимости

Расходы при продаже недвижимости в Испании

С какими расходами придется столкнуться при продаже недвижимости в Испании?Когда собственник реализует свою недвижимость в Испании, он не только лишь ...

Какова цена недвижимости в Испании в 3-ем квартале 2011 года?

Цены на жилую недвижимость в Испании в 3-ем квартале 2011 года снизились на 5,5%...По статистическим данным Министерства развития Испании, приобретенн...

Количество авиапассажиров, прилетающих в Испанию, подросло

AENA (Управление испанскими аэропортами и воздушным транспортом) сказало, что в первой половине 2011 года около 95 миллионов человек прилетели в Испан...

Нулевой рост на рынке недвижимости Испании выгоден для инвесторов

Рынок недвижимости Испании не будет расти в 2012 году, предсказывает международное рейтинговое агентство Fitch Ratings. Также прогнозируется нулевой р...