ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииРасходы при продаже недвижимости в Испании

Компании

07.02.2012 13:21

Расходы при продаже недвижимости в Испании

С какими расходами придется столкнуться при продаже недвижимости в Испании?

Когда собственник реализует свою недвижимость в Испании, он не только лишь получает прибыль, ему также придется оплатить целый ряд налогов, к примеру, нотариальные сборы, налог на добавленную цена, городские налоги либо налог на аннулирование ипотеки. Есть агентства недвижимости, которые могут посодействовать с оформлением всех документов и продажей дома и берут за эти услуги от 3 до 6% от цены сделки.

Фернандо Иглесиас заявляет, что расходы, сопровождающие подписание контракта купли-продажи, - в размере около 700 евро, должны быть поровну разбиты меж старенькым и новым собственником, хотя в текущее время торговец их по факту не платит никогда. Не считая того, торговец должен оплачивать «муниципальный подоходный налог», который начисляется на кадастровую цена земли и самого объекта недвижимости, устанавливаемый муниципалитетом и который может составлять от 0 до 9 000 евро.

Не считая него. Нужно еще выплачивать подоходный налог при продаже жилой недвижимости, хотя в наше его практически никто не платит, т.к. сейчас жилище, находящееся в продаже, сейчас стоит меньше, чем 4-5 годов назад.

Не считая того, если жилище, которое планируют реализовать, находится под залогом, торговцу придется оплачивать штраф за преждевременное ее погашение, размер которого может составить до 1% от суммы задолженности. К тому же, нужно будет оплатить регистрационные сборы, а конкретно услуги нотариуса, сборы за вывод жилища из регистра залоговой недвижимости, которые в сумме способны достигать 1 000 евро.

И в конце концов, жилая недвижимость должна быть передана в продажу без задолженностей и по текущим платежам (налога на недвижимость, коммунальным платежам за воду, за сточную канаву, вывоз мусора и т.д.).

Новости недвижимости

Испания: на зарубежных покупателей приходится большее количество сделок

Последние данные испанского правительства демонстрируют, что реализации жилища в стране происходят неравномерно.Неплохой новостью будет то, что во 2-м...

Какова цена недвижимости в Испании в 3-ем квартале 2011 года?

Цены на жилую недвижимость в Испании в 3-ем квартале 2011 года снизились на 5,5%...По статистическим данным Министерства развития Испании, приобретенн...

Рост туризма в Испании из-за беспокойной обстановки в арабских странах

Активность в сфере туризма Испании выросла на 2,4 % в первом квартале года, потому что туристы предпочитают ее курортам в Египте и Тунисе из-за антипр...

Строительный сектор Испании восстановится к концу 2011 года

Муниципальный секретарь по экономическим вопросам Хосе Мануэль Кампа в выступлении перед экономическим комитетом парламента выразил уверенность, что в...