ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииРасходы при продаже недвижимости в Испании

Компании

07.02.2012 13:21

Расходы при продаже недвижимости в Испании

С какими расходами придется столкнуться при продаже недвижимости в Испании?

Когда собственник реализует свою недвижимость в Испании, он не только лишь получает прибыль, ему также придется оплатить целый ряд налогов, к примеру, нотариальные сборы, налог на добавленную цена, городские налоги либо налог на аннулирование ипотеки. Есть агентства недвижимости, которые могут посодействовать с оформлением всех документов и продажей дома и берут за эти услуги от 3 до 6% от цены сделки.

Фернандо Иглесиас заявляет, что расходы, сопровождающие подписание контракта купли-продажи, - в размере около 700 евро, должны быть поровну разбиты меж старенькым и новым собственником, хотя в текущее время торговец их по факту не платит никогда. Не считая того, торговец должен оплачивать «муниципальный подоходный налог», который начисляется на кадастровую цена земли и самого объекта недвижимости, устанавливаемый муниципалитетом и который может составлять от 0 до 9 000 евро.

Не считая него. Нужно еще выплачивать подоходный налог при продаже жилой недвижимости, хотя в наше его практически никто не платит, т.к. сейчас жилище, находящееся в продаже, сейчас стоит меньше, чем 4-5 годов назад.

Не считая того, если жилище, которое планируют реализовать, находится под залогом, торговцу придется оплачивать штраф за преждевременное ее погашение, размер которого может составить до 1% от суммы задолженности. К тому же, нужно будет оплатить регистрационные сборы, а конкретно услуги нотариуса, сборы за вывод жилища из регистра залоговой недвижимости, которые в сумме способны достигать 1 000 евро.

И в конце концов, жилая недвижимость должна быть передана в продажу без задолженностей и по текущим платежам (налога на недвижимость, коммунальным платежам за воду, за сточную канаву, вывоз мусора и т.д.).

Новости недвижимости

Островная Испания: от Канар до Балеар

Российских обитателей все больше- торговцы недвижимости готовы к скидкам- цены на жилище начинаются от 60 тыс. евроИспания издавна облюбована покупате...

Снова Мальорка

Испанский полуостров Мальорка бьёт рекорды по привлекательности посреди зарубежных туристов. Инвесторы тоже неравнодушны к Мальорке. При всем этом, ка...

2011 год будет одним из «самых тяжелых» для банковской сферы Испании

Управляющий Банка Испании Мигель Анхель Фернандес Ордоньез считает нужным поддерживать продолжение проведения реформ, так как 2011 год будет еще одним...

Рекордное число туристов в Испании

Число туристов, посетивших Испанию в августе, достигнуло рекордных 7,64 млн., согласно данным FRONTUR. Это 9,4 % больше, чем в августе 2010 г. Пока в ...