ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииВ августе ставка Euribor снизилась до 2,10%

Компании

07.02.2012 13:21

В августе ставка Euribor снизилась до 2,10%

В августе коэффициент Euribor малость остановил собственный рост

Показатель, значение которого принимают во внимание большая часть банков, занимающихся ипотечным кредитованием, в Испании закроет месяц на уровне около 2,10% - на уровне, ниже зарегистрированного в июле текущего года (2,183%).

Это понижение сдерживает сложившееся на рынке опасение, что напряженность в кредитовании и растущие ставки по кредиту в Испании могут спровоцировать в скором времени возвращение значения индекса Euribor до его пиковых значений 2008 года.

Но это понижение значения коэффициента совсем не облегчит жизнь большинству потребителей. Напротив, выплачиваемые суммы по кредиту увеличатся в среднем на 500 евро в год и поболее чем на 150 евро в квартал.

К примеру, по данным Государственного института статистики (НИС) заемщик, оформивший кредит на 120 000 евро сроком на 25 лет при изменении ставки на 1%, начиная с августа 2011 года, будет платить 575 евро, что на 42 евро больше, чем платил годом ранее. В случае ежеквартального пересмотра ставки по кредитованию, повышение каждомесячного платежа составит на 24 евро за месяц, так как в феврале ставка Euribor составляла 1,714%, и платеж по кредиту был равен 551 евро, в то время как, начиная с сентября, платеж будет равен 575 евро.

В ближайшее время условия на рынке недвижимости очень поменялись, потому что денежные учреждения, когда речь входит о предоставлении кредитов, стали более требовательны к возможным заемщикам. Не считая того, отсутствие наличных средств и понижение цены имеющихся на их балансах объектов недвижимости приводят к сокращению объемов кредитования.

До начала кризиса банки предоставляли больше кредитов и были более гибкими по отношению к своим заемщикам. На данный момент, если Вы желаете приобрести жилую недвижимость в Испании (http://www.dom.gulfstream.ua/) в кредит, следует держать в голове, что сумма, предоставляемая в кредит, будет меньше, чем стоит объект недвижимости, и Вам необходимо иметь от 20 до 30% от цены хотимого жилища, также что каждомесячный платеж в худшем случае не может превосходить третьей части Вашей заработной платы.

Прогрессивный рост

Все же, потребители пока могут не беспокоиться, т.к. пройдут годы, до того как значение ставки Euribor возвратится к собственному наибольшему значению 5% - уровню 2008 года до начала кризиса. Необходимо добавить, что специалисты в свое время очень занизили свои прогнозы по поводу значения коэффициента Euribor на 2011 год, и на данный момент ожидается, что текущий год Euribor закроет на уровне до 2,5%.

По воззрению профессионалов Europa Press в мировой экономике намечается замедление восстановления, либо даже рецессия, что может привести к понижению уровня инфляции и к стабилизации процентных ставок.

В наилучшие времена разница меж официальным курсом средств и ставкой Euribor составляет около 0,25%, как это было в период 2003-2007 гг. Все же, во времена кризиса, как на данный момент, когда объем наличных средств понижается и уровень недоверия вырастает, этот разрыв возрастает и составляет 0,75%.

В связи с этим прогнозы аналитиков колеблются вокруг значения 2,25% в 2011 году, меж 2,5% и 2,75% в 2012 году и в границах 3,5% в 2013 году.

Даниэль Пингаррон из IG Markets убеждает, что если прогнозы роста европейской экономики реализуются, и в 2012 году значение ставки Euribor превзойдет 2,5%, базисные процентные ставки про кредиты вырастут на 0,5%. Таким макаром, текущие ставки по кредиту с 1,5% увеличатся до 2%, как следует, к концу года Euribor достигнет уровня около 2,75%. Следуя этой же схеме и с учетом схожего сценария роста на 2013 год, ставки по кредитам могут возрасти до 2,5%, что во 2-ой половине денежного года приведет к повышению Euribor’а до значения меж 3% и 3,75%.

Новости недвижимости

Испанский городок Морайра

Небольшой испанский городок Морайра может почти все предложить будущим покупателям недвижимости. Из малеханькой рыбацкой деревушки он перевоплотился в...

Сфера строительства обеспечит рост ВВП Испании

В Министерстве развития считают, что рынок недвижимости пережил уже период самых серьезныx корректировок цен, и с начала 2012 года предсказывают в Исп...

Кредитные каникулы: за либо против?

Льготные каникулы на 3 году могут в итоге привести к повышению суммы выплаты по кредиту до 8%.Заявление, изготовленное на прошлой неделе банком «Санте...

Как снизилась цены недвижимости в Испании?

Цена недвижимости в Испании в первом квартале 2011 года снизилась на 4,7%.По данным Министерства развития в первом квартале 2011 года средняя цена жил...