ГлавнаяНовости недвижимости ИспанииВ августе ставка Euribor снизилась до 2,10%

Компании

07.02.2012 13:21

В августе ставка Euribor снизилась до 2,10%

В августе коэффициент Euribor малость остановил собственный рост

Показатель, значение которого принимают во внимание большая часть банков, занимающихся ипотечным кредитованием, в Испании закроет месяц на уровне около 2,10% - на уровне, ниже зарегистрированного в июле текущего года (2,183%).

Это понижение сдерживает сложившееся на рынке опасение, что напряженность в кредитовании и растущие ставки по кредиту в Испании могут спровоцировать в скором времени возвращение значения индекса Euribor до его пиковых значений 2008 года.

Но это понижение значения коэффициента совсем не облегчит жизнь большинству потребителей. Напротив, выплачиваемые суммы по кредиту увеличатся в среднем на 500 евро в год и поболее чем на 150 евро в квартал.

К примеру, по данным Государственного института статистики (НИС) заемщик, оформивший кредит на 120 000 евро сроком на 25 лет при изменении ставки на 1%, начиная с августа 2011 года, будет платить 575 евро, что на 42 евро больше, чем платил годом ранее. В случае ежеквартального пересмотра ставки по кредитованию, повышение каждомесячного платежа составит на 24 евро за месяц, так как в феврале ставка Euribor составляла 1,714%, и платеж по кредиту был равен 551 евро, в то время как, начиная с сентября, платеж будет равен 575 евро.

В ближайшее время условия на рынке недвижимости очень поменялись, потому что денежные учреждения, когда речь входит о предоставлении кредитов, стали более требовательны к возможным заемщикам. Не считая того, отсутствие наличных средств и понижение цены имеющихся на их балансах объектов недвижимости приводят к сокращению объемов кредитования.

До начала кризиса банки предоставляли больше кредитов и были более гибкими по отношению к своим заемщикам. На данный момент, если Вы желаете приобрести жилую недвижимость в Испании (http://www.dom.gulfstream.ua/) в кредит, следует держать в голове, что сумма, предоставляемая в кредит, будет меньше, чем стоит объект недвижимости, и Вам необходимо иметь от 20 до 30% от цены хотимого жилища, также что каждомесячный платеж в худшем случае не может превосходить третьей части Вашей заработной платы.

Прогрессивный рост

Все же, потребители пока могут не беспокоиться, т.к. пройдут годы, до того как значение ставки Euribor возвратится к собственному наибольшему значению 5% - уровню 2008 года до начала кризиса. Необходимо добавить, что специалисты в свое время очень занизили свои прогнозы по поводу значения коэффициента Euribor на 2011 год, и на данный момент ожидается, что текущий год Euribor закроет на уровне до 2,5%.

По воззрению профессионалов Europa Press в мировой экономике намечается замедление восстановления, либо даже рецессия, что может привести к понижению уровня инфляции и к стабилизации процентных ставок.

В наилучшие времена разница меж официальным курсом средств и ставкой Euribor составляет около 0,25%, как это было в период 2003-2007 гг. Все же, во времена кризиса, как на данный момент, когда объем наличных средств понижается и уровень недоверия вырастает, этот разрыв возрастает и составляет 0,75%.

В связи с этим прогнозы аналитиков колеблются вокруг значения 2,25% в 2011 году, меж 2,5% и 2,75% в 2012 году и в границах 3,5% в 2013 году.

Даниэль Пингаррон из IG Markets убеждает, что если прогнозы роста европейской экономики реализуются, и в 2012 году значение ставки Euribor превзойдет 2,5%, базисные процентные ставки про кредиты вырастут на 0,5%. Таким макаром, текущие ставки по кредиту с 1,5% увеличатся до 2%, как следует, к концу года Euribor достигнет уровня около 2,75%. Следуя этой же схеме и с учетом схожего сценария роста на 2013 год, ставки по кредитам могут возрасти до 2,5%, что во 2-ой половине денежного года приведет к повышению Euribor’а до значения меж 3% и 3,75%.

Новости недвижимости

Изменение цен на недвижимость в Испании в марте 2011

Как поменялась цена жилой недвижимости в Испании в первом квартале 2011 годаПо данным из отчета ведущего портала недвижимости Испании idealista.com на...

Аренда недвижимости в Испании во 2-м квартале текущего года подорожала на 1,3%

По данным из отчета «Аренда жилища в Испании во 2-м квартале текущего года средняя цена аренды вторичного жилища выросла на +1,3% — до 7,91 евро за кв...

«Запас» готового жилища в Испании составляет 3 417 064 объекта

Согласно статистическим данным в Испании в реальный момент пустует практически 3,5 млн объектов недвижимости.Согласно статистическим данным, предостав...

Банки Испании предлагают ипотечные кредиты на докризисных критериях

Согласно недавнешним сведениям, главные банки Испании опять предлагают ипотечные кредиты на докризисных критериях.Некие банки, как Banco Santander, BB...